Excelente oportunidad comercial y de inversión en Belén de Escobar. Esta propiedad, situada sobre la Av. E.T. de Cruz, casi esquina con General Paz, se encuentra a pocas cuadras de la Plaza San Martín, en una zona de alta circulación vehicular y peatonal, lo que le otorga una visibilidad inmejorable y fácil acceso. Desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 313 m², con 10 metros de frente por 31 metros de fondo, la propiedad cuenta con una amplia superficie cubierta de aproximadamente 215 m², distribuidos entre un local comercial y una vivienda con sectores complementarios. El local comercial independiente de 35 m², actualmente en funcionamiento, ofrece acceso directo desde la avenida, una cortina metálica de enrollar y una excelente exposición comercial, lo que lo convierte en un espacio ideal para comercio, oficina, estudio profesional, showroom, servicios, gastronomía o renta independiente.

La construcción principal incluye un departamento en planta alta con entrepiso, cinco dormitorios, cocina, living comedor, un amplio quincho con parrilla, dependencia, tres baños, y un garaje cubierto con capacidad para varios vehículos. Gracias a sus características, esta propiedad permite diversas combinaciones de uso, tales como vivienda + local comercial, comercio + oficinas o depósito, inversión para renta, consultorios o estudios profesionales, así como showroom o emprendimiento comercial. Además, presenta un interesante potencial de desarrollo futuro, sujeto a las normativas urbanísticas y municipales vigentes.

Ubicada en uno de los principales corredores de Belén de Escobar, se encuentra a pocos minutos de centros comerciales, bancos, instituciones y transporte público, lo que aumenta su atractivo. La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios: electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y pavimento. Esta es una excelente alternativa para inversores, comerciantes o profesionales que buscan una propiedad amplia, versátil y con una ubicación estratégica en el centro de Escobar. Coordine su visita y descubra todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.